Pesos y Medidas (I)

¿Qué es lo que hace realmente TRANSPARENTE un mercado, cualquiera que sea su naturaleza?
En mi opinión existe un hecho diferencial que no es otro que la capacidad de definir el producto de forma clara e inequívoca y, lo que es más importante aún, la transmisión de esa información a un puntual comprador. Con mayor frecuencia de la deseable (al menos en el mercado inmobiliario español), el lenguaje empleado en esa transmisión dista mucho de ser claro e inequívoco.

De todos los instrumentos que definen la magnitud o la dimensión de un inmueble, la superficie es el elemento que mejor define un bien y, curiosamente, es el peor definido(!).

'Este edificio tiene 5.300 m²'¿útiles? ¿construidos?¿construidos con comunes?¿SBA?¿computables? y, muy importante, ¿conoce el cliente final la diferencia entre cada uno de esos conceptos? ¿conoce realmente lo que va a comprar?

el gran Manolito, como siempre, dando una lección de mercadotecnia difícilmente superable...

Podríamos seguir con la bola de despropósitos que arrastra esta imprecisión porque, ¿con qué datos se elaboran las estadísticas que a diario consultamos o vemos publicadas? Creo firmemente que representa un problema grave de este mercado y es, a mi juicio, obligación de los grandes agentes del sector exigir unos mínimos de estandarización. No alcanzo a comprender cuál puede ser el interés en persistir en el error. Supongo que la inercia y la propia complejidad del mercado hacen de esto una práctica habitual pero, en mi opinión, es evitable. Debería serlo, al menos.  

Three, two, one... take off!!!

Con grandes dosis de ilusión -y no pocas de inexperiencia- arranco el siguiente blog como cajón depositario de reflexiones, ideas, crítica y... bueno, todo lo que quepa dentro del sector inmobiliario y que considere de especial interés o atractivo. 

Una única cosa, por favor, el ánimo de este blog es profesional y ya me basto yo sólo para derivar en asuntos que se salgan de este ámbito por lo que procura atenerte a ello. Yo, aunque me cueste, lo haré.

Por favor, no dudes en aportar lo que consideres sin miedo alguno, recuerda el leitmotiv del encabezado, después de todo, pocas cosas nos van a sorprender o asustar a estas alturas, ¿no te parece?

En breve, el primer post, os mantendré informados.

Un saludo,

Fernando